Asukkaalle
Tietoa asukkaalle
Taloyhtiön kunnossapitovastuu säännellään asunto-osakeyhtiölaissa. Laki määrittää mitkä osat asunnosta, sen osista tai rakenteista kuuluvat kunnossapidon puolesta taloyhtiön ja mitkä osakkaan vastuulle. Poikkeamat on ilmoitettava yhtiöjärjestyksessä.
Osakas ei ole vastuussa normaalista kulumisesta, joka aiheutuu tilojen käyttämisestä niiden käyttötarkoitusten mukaisesti. Osakkaan on kuitenkin korvattava huolimattomuudesta tai tahallisuudesta johtuvat vahingot.
Kunnossapitovastuutaulukko
Rakenteet
Kohde
Vastuu
vesikatto
yhtiö
ulkoseinät
yhtiö
sisäseinät
osakas
lattian välipohja
yhtiö
lattianpäällyste
osakas
Parveke
Kohde
Vastuu
rakenteet
yhtiö
sisäpinnat
osakas
parvekelasit, osakkaan asentama
osakas
Kylpyhuone
Kohde
Vastuu
lattian ja seinän vedeneristys (huom. yhtiöjärjestys)
yhtiö
wc-istuin
yhtiö
hanat/sekoittajat
yhtiö
pintamateriaali esim. laatta
osakas
kalusteet, esim. pesuallas
osakas
suihkuletkut, bide-suihku
osakas
valaisimet
osakas
lattialämmitys (ei alkuperäinen)
osakas
hajulukon puhdistus
yhtiö
Ovet
Kohde
Vastuu
huoneiston ulko-ovi
yhtiö
parvekkeen uloin ovi
yhtiö
huoneiston sisäovet
osakas
ulko-oven lukko
yhtiö
Ikkunat
Kohde
Vastuu
ulommainen lasi ja karmi
yhtiö
sisäpuolen lasi
osakas
sälekaihtimet
osakas
Keittiö
Kohde
Vastuu
hana
yhtiö
altaan poistoputket
yhtiö
hajulukon puhdistaminen
yhtiö
kalusteet ja pesualtaat
osakas
kaikki kodinkoneet
osakas
Viemäri-, vesi- ja lämmitys
Kohde
Vastuu
vesiputket
yhtiö
lämmitysputket
yhtiö
viemäriputket
yhtiö
lämmityspatterit, myös sähköpatterit
yhtiö
lämminvesivaraaja
yhtiö
lattiakaivojen puhdistus
osakas
Ilmanvaihto
Kohde
Vastuu
korvaus- ja tuloilmaventtiilit
yhtiö
em. puhdistus, sisäpuoliset osat
osakas
liesikupu (yhtiön poistopuhallin katolla)
yhtiö
liesituuletin
osakas
Sähköjärjestelmät
Kohde
Vastuu
perusjärjestelmään kuuluvat sähköjohdot
yhtiö
sulaketaulu
yhtiö
tulppasulakkeiden vaihto
osakas
katkaisijat ja pistorasiat
yhtiö
valaisimet huoneiston sisällä
osakas
sokeripalaliitin peitelevyineen
yhtiö
valaisinpistorasian peitelevy ”koukku”
yhtiö
kiuas
osakas
Piha osakkaan hallinnassa
Kohde
Vastuu
taloyhtiön rakentama terassi
yhtiö
taloyhtiön rakentamat aidat
yhtiö
terassin kunnossapito, esim. maalaus
osakas
nurmikon leikkaus
osakas
istutusten ja puiden (osakkaan istuttama) hoito
osakas
Muut asiat
Kohde
Vastuu
postilaatikko nimikilpineen
yhtiö
palohälytin
osakas
sähköjärjestelmään kytketty palohälytin
yhtiö
Palvelua
juuri silloin
kun tarvitset.
Soita asiakaspalveluumme
044 7373 550
Lähetä viesti asiakaspalvelu@m3isannointi.fi